Girardin habitation1 En septembre 2008, vous achetez des parts d’un programme immobilier locatif via une SCI (Société civile immobilière)pour un montant de 28 000 €.
Girardin habitation2 L’achat du terrain(situé dans les DOM-TOM) et le coût de la construction sont financés par: votre apport de 28 000 € un emprunt de 46 000€ au nom de la SCI auprès d’une banque locale
Girardin habitation 4 En Mai 2009, vient le moment de votre déclaration de revenus. Vous déclarez votre investissement de 74 000€ sur 1 formulaire spécifique.
Girardin habitation 5 Vous obtenez une réduction d’impôt de 54 % de votre investissement total. Soit 40 000 € (54% ×74 000€) répartis sur 5 ans
Girardin habitation 6 Le trésor public réduira donc votre impôt de 8 000 €/an à partir de 2009 jusqu’à 2014
Girardin habitation7 A l’issue de 5 ans, le montant de la revente de vos parts, garantie dès la souscription, solde l’emprunt initial.
