Location meublée 1 En septembre 2012, vous achetez au prix de 120 000 € HT une studette dans une résidence « étudiante » située à Malakoff dans les Hauts de Seine.
Location meublée4 En janvier 2013, vous louez ce logement (via un bail commercial) à un exploitant qui va gérer la résidence. Le loyer est de 400 €/mois.
Location meublée 5 En mai 2014, vient le moment de votre déclaration de revenus. Vous devez déclarer vos revenus locatifs soit 400 €× 12 = 4800 €
Location meublée 7 Vous déduisez de ces 4 800 € 5 800 € d’intérêts d’emprunt 4 800 € d’amortissement du bien
Location meublée 8 Votre calcul fait apparaître un déficit de 5 800 € que vous pouvez reporter indéfiniment.
