LOI Girardin Habitation1. Dispositif de la loi Girardin habitation • acquisition de parts de SCI (Société Civile Immobilière) d’un programme immobilier neuf situé dans les DOM TOM • financement par emprunt ou par fonds propres • engagement de location pendant cinq ans minimum à des personnes qui en font leur habitation principale. Durée de conservation portée à six ans dans le cas du logement aidé dit « intermédiaire ». • conditions de loyer et de ressources pour les locataires. • réduction d’impôt maximum de 54% de l’investissement total (= coût total pour l’achat du terrain et la construction du programme immobilier). • réduction d’impôt répartie sur 5 années fiscales de façon égale. 2. Profil de l’investisseur de la loi Girardin habitation • tout foyer fiscal payant plus de 8 000 € d’impôt • volonté de réduire ses impôts de minimum 8 000 €/an pendant 5 années consécutives • dispositif purement fiscal 3. Exemple d’investissement en loi Girardin habitation • En septembre 2008, vous achetez des parts d’un programme immobilier locatif via une SCI (Société Civile Immobilière) pour un montant de 28 000 €. • L’achat du terrain (situé dans les DOM-TOM) et le coût de la construction sont financés par :
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